Кризис во время «рывка»: российских застройщиков захлестнула волна банкротств

-

Читайте также

В РФ мать в авоське продавала ребенка педофилам. ФОТО

В Орловской области Российской Федерации у многодетной страдающей алкоголизмом женщины изъяли 12-летнюю дочь, которая передвигается на четвереньках,...

Выборы президента США: назван кандидат от Кремля

На фоне политических скандалов, в США уже де-факто идет необъявленная кампания по подготовке к выборам президента. Политики...

Как убивали американца на Донбассе. Дубль 3

Я сегодня немножко удивился с утра. Сейчас расскажу почему. Утром я увидел на сайте Обозреватель вот такую новость,...

В России участились банкротства среди застройщиков, свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). За период с 1 января по 10 сентября 2019 года было выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м., сообщается в отчете агентства, который приводят «Ведомости».

Это сопоставимо с количеством банкротов за весь 2018 год, когда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. Эти компании возводят 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.

Подавляющее большинство среди банкротов 2019 года — небольшие застройщики, указывает гендиректор РАСК Николай Алексеенко. У 103 в стадии строительства не более четырех домов (именно домов, а не жилых комплексов), в среднем жилая площадь этих домов не превышает 8000 кв. м.

Причин ухода с рынка именно малых застройщиков несколько, указывает представитель РАСК. Портфели проектов у них небольшие, средств недостаточно, чтобы сформировать подушку безопасности и поддержать себя в сложные времена, банки настороженно относятся к небольшим застройщикам и неохотно их кредитуют, перечисляет он. Крупные девелоперы имеют преимущества, позволяющие им увереннее держаться на плаву, — ипотека есть с первых дней продажи, им проще получить кредит, добавляет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая.

Следующая волна банкротств будет связана с переходом на новые правила работы, прогнозирует управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. По его словам, уже поступают тревожные сигналы от мелких и средних компаний в регионах: некоторые из них не соответствуют критериям банков в части предоставления проектного финансирования.

С 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на использование счетов эскроу при продаже квартир. Закон запрещает финансирование строек напрямую через средства дольщиков. Деньги, которые перечислят покупатели квартир застройщикам, должны будут поступить на специальный банковский счет. Доступ к нему девелоперы смогут получить только после завершения стройки и передачи квартир покупателям. Финансировать же стройки предлагается с помощью банковских кредитов.

По данным ЦБ, на начало сентября перейти на эскроу-счета удалось лишь 30% застройщикам. Около трети компаний, работающих на рынке, будут вынуждены покинуть его из-за новых правил: 30-35% просто не смогут получать кредиты, потому что они не соответствуют банковским критериям, предупреждал в феврале этого года глава Сбербанка Герман Греф.

Напомним, ранее группа ИС сообщала о том, что, несмотря на обещанный Путиным экономический «рывок», в реальности в РФ закрываются заводы по причине долгов по зарплате.

Свежее

Новый украинский ударный беспилотник «Демон»: впечатляющее видео испытаний

Украинский ВПК продолжает радовать эффективными новинками. Одной из таковых стал ударный беспилотник «Демон», прошедший недавно очередные испытания....

Власти РФ нашли необычный источник роста доходов населения

Базисом незначительного роста реальных доходов рядовых россиян стала так называемая «серая зарплата». Такой вывод делает кремлевский Росстат, констатируя тем самым повышающуюся зависимость...

Нічні вогні передової: що відбувається в зоні ООС на Луганщині. ВІДЕО

Російські окупанти не припиняють свої збройні провокації в зоні бойових дій на сході України, зокрема, на ділянках, де раніше планувалось розведення сил...

Это может быть интересно